Zilveren Medaillepad 4, Almere

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Via de website ik-zoek.de-alliantie.nl kun je reageren op deze woning tot dinsdag 28 juli 09:00 uur. Hiervoor maak je een account in My-Qii aan.

Zilveren Medaillepad 4

Ruime hoekwoning in het populaire Almere Poort!

Almere Poort is een moderne en populaire wijk aan de westkant van Almere, bekend om haar eigentijdse architectuur, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand liggen het IJmeer en het populaire Almeerderstrand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water.
In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Ook NS-station Almere Poort ligt op korte afstand, waardoor je snel in Amsterdam of Utrecht bent. Via de A6 en A1 zijn bovendien Amsterdam, 't Gooi en Lelystad uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet je van veel daglicht. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat er geen dakramen aanwezig zijn. Daarom tellen deze ruimtes officieel niet mee als woonruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim betegeld terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin eveneens eenvoudig bereikbaar.

Locatie
De woning ligt op een centrale locatie in Almere Poort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gasloze woning.
• Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 74 m².
• Achtertuin op het noorden met een vrijstaande houten berging en achterom.
• De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
• Voorzien van 9 zonnepanelen.
• Gebouwd in 2020.
• Gunstig gelegen nabij NS-station Almere Poort.
• Minimale huurperiode van 1 jaar.
• Verhuur onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.
• Woningdeling is niet toegestaan.
• Garantstelling door derden is niet mogelijk.
• Direct beschikbaar!

Huurprijs: € 1.209,64 per maand
Servicekosten ca. € 22,16 per maand.

Alle woningen zijn gasloos. De verwarming en levering van warm water zal door een extern bedrijf, Vattenfall, worden geleverd. Er is geen vrije keuze voor een energieleverancier voor wat betreft warmte.
Er wordt verwarmd door een grote algemene installatie die gebruik maakt van zogenaamde bodemwarmte. Voordat er een huurovereenkomst voor de woning getekend kan worden, is het verplicht een leveringsovereenkomst met deze warmteleverancier te sluiten. Je moet rekening houden met een voorschotbedrag voor de levering van warmte en warm water.

Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.

Eénpersoonshuishoudens:
Minimaal € 51.537,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 70.149,- bruto per jaar.

Meerpersoonshuishoudens:
Minimaal € 54.434,- bruto per jaar
Maximaal inkomen van € 93.531,- bruto per jaar.

Doorstromers uit een woning van de Alliantie of van corporatie in gemeente Almere:
Indien je een sociale huurwoning van De Alliantie of van een andere woningcorporatie in Almere leeg achterlaat, geldt er geen maximale inkomensgrens.

Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

De vastgestelde huuraanpassing gaat in per 1 juli van het daaropvolgende jaar.

Toewijzing:
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Alleen als je een woning hebt toegewezen nemen wij contact met je op.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Via de website www.de-alliantie.nl/ik-zoek kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken. De Alliantie kijkt na einde inschrijfdatum welke kandidaten in aanmerking komen voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien je binnen de selectie valt, nemen wij contact met je op.